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临安和大江东哪个更有潜力?

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独立评房・独立观点

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匿名:目最近在看下沙和大江东的新盘,大江东摇号的人很多,但是现在那边看起来很一般,请问大江东和下沙如何选择?

答:从基础条件看,大江东无论GDP还是财政都高于下沙。从规划高度看,大江东也是高于下沙。杭州城市东扩,离不开大江东的崛起。

目前这里有2条地铁的规划,虽然距离市中心较远,但轨道交通大大方便了出行,对于刚需来说,大江东不失为目前刚需友好板块。

2

匿名:老师好,我在钱江新城上班,之前看过御虹府,可惜没中签,请问奥体一带还有类似的项目能推荐吗?

答:奥体板块、滨江血统,光光这两样,就足以吸引大家去摇。如果第一次没中签,还是可以去试试第二次第三次。

当然也可以去看看奥体的其他盘,比如澄品与壹号院,但是这两个项目户型会更大一些,总价也会更高,不过关注奥体的话,还可以等等滨江在奥体的其他三块地,根据滨江的风格,户型应该不会做的太大,可以后期关注一下。

3

匿名:老师好,最近再看市区的排屋,但目前常见的多为高低配,有些与高层距离很近。想请问老师,这种高低配组合应该怎么选排屋?

答:目前市中心的高低配楼盘中,排屋都是费尽心思挤出来的。不管排屋如何规划,最好还是和整个小区能有空间上的相融,这样就能更多享受高层的配套。

其次,看产品户型,目前市面上的排屋等低密产品,在面宽与空间布局上多有变化文章,可在实地看房的时候多关注。

虽然市中心的排屋不会像纯低密社区那么舒适,但有天有地的生活,在市中心并不多。

4

匿名:老师好,临安的楼盘现在适合买入吗,和大江东比哪个更有潜力?

答:从整体情况看,临安的楼盘当然可以投资。作为杭州唯一不限购的板块,这里每天都有大量外来人口或没有房票的购房者在这里买房。

具体怎么选看个人需求,不管是自住还是有几个原则可以参考,比如买更靠近地铁或更靠近生态景观或家门口有商业综合体。从过去成交情况看,临安地铁沿线盘会更加热销,毕竟入住后实实在在的便利是看得见的。

临安和大江东一个在西,一个在东。一个是城西外溢,一个是城东外拓板块。从目前看,两个板块都有前景而且都是比较明确的,关键看你更喜欢哪个板块的居住氛围。(THE END)

有问题请直接在后台留言。

撰文:招 长

编辑:暮 潇

商务:菠 萝

技术:海 江

主编:七大妈

院长:李坤军

独立评房出品

大叔有话说

大叔答房

七大妈的碎碎念

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《观音山》导演李玉确认与范冰冰合作拍新戏:有几个剧本正在碰撞

李玉与范冰冰合作拍摄过《观音山》《二次曝光》《万物生长》等影片,其中《观音山》助力范冰冰获得第23届东京国际电影节最佳女演员奖。

新京报讯(记者 周慧晓婉)1月4日,导演李玉透露与范冰冰的再次合作新戏 “正在进行中。”新京报记者第一时间独家采访了李玉,她表示两人确实已经达成合作意向,也有了拍新戏的计划,有几个剧本正在碰撞,但现在都处于初期阶段,还不方便透露。“我和范冰冰的创作一般需要找到最合适的剧本、最心动的故事。我拍戏的进度一般是两年一部戏,要磨合到最好的时候再拍,大家都是坚持快乐、自由的创作,不用给自己太大的压力。”

此前,李玉与范冰冰合作拍摄过《观音山》《二次曝光》《万物生长》等影片,其中《观音山》助力范冰冰获得第23届东京国际电影节最佳女演员奖。

新京报编辑 徐美琳 校对 李立军

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伊拉克向美军下达“逐客令” 要求美军立即撤离

伊拉克民兵武装高层卡伊斯・哈扎利表示,伊拉克国民议会已经表态,现在美军应立即撤离。如果美军不撤离或拖延撤离都将被视为占领行为。而在美军“占领”的每一天,伊拉克人民都不会对他们的罪行保持沉默。

伊拉克国民议会通过有关结束外国军队驻扎的决议后,当地时间5日,伊拉克民兵武装高层卡伊斯・哈扎利表示,如果美军不撤出伊拉克,他们的驻扎将被视为占领行为。

当天,哈扎利表示,伊拉克国民议会已经表态,现在美军应立即撤离。如果美军不撤离或拖延撤离都将被视为占领行为。而在美军“占领”的每一天,伊拉克人民都不会对他们的罪行保持沉默。

本月3日,哈扎利领导的民兵武装受到美国制裁,美国指责该民兵武装是伊朗的“代理人”。

此外,当地时间5日,伊拉克什叶派宗教领袖萨德尔在一份声明中表示,伊拉克国民议会的决议与美国侵犯伊拉克主权的行为相比反应软弱,他要求议会立即终止与美国的安全协议,并立即关闭美国大使馆和所有美军基地。

萨德尔还呼吁,伊拉克各方支持伊拉克安全部队,保护伊拉克主权。

萨德尔领导的“行走者联盟”是伊拉克国民议会两大党团之一。此前,萨德尔反对伊拉克卷入美国与伊朗矛盾。

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今年北京烟花爆竹零售点共23个,比去年再减14个

北京日报客户端记者刚刚从市应急管理局获悉,2020年春节烟花爆竹零售点许可工作全面结束,截至1月6日,全市共许可零售点数量23个,比去年的37个减少了14个,同比下降了37.8%。按照《北京市2020年春节烟花爆竹销售(储存)安全管理工作方案》要求,本市五环路以内(含五环路)和北京城市副中心不设置烟花爆竹零售点。五环路以外区域,在各区划定的禁止燃放区域内不设置烟花爆竹零售点,确保城市中心区、建成区和北京城市副中心的安全。

资料图市应急管理局相关负责人介绍,为加强安全管理,今年强化烟花爆竹从业人员资质考核,考核内容增加并突出新发布的行业规范要求,提高了烟花爆竹从业人员能力素质。除此之外,今年春节将继续落实实名购买制度,强化对烟花爆竹实名购买信息系统运行管理和实名购买数据分析运用,对比零售点实名购买登记数据和批发单位出库数据,杜绝零售点超量储存。强化物联网应用,实时采用温湿度检、周界报警、视频监控等技术,提升销售、储存安全管理水平。北京市2020年春节烟花爆竹零售点汇总表

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重庆“棒棒”父子照刷屏 “用肩膀扛出一套房”是奋斗者最美注脚

十年前,一张父子的合照曾火遍了互联网:照片中,“棒棒”冉光辉扛着一百多斤货物,牵着三岁的儿子冉俊超走下重庆朝天门批发市场旁的梯坎。十年后,这位父亲靠自己的肩膀已在重庆市区买了一套房,儿子13岁正在读初一,成了班长。

改革开放以来,农业现代化释放出很多农村劳动力,像冉光辉这样的青壮年在重庆孕育了一个特殊的行业――山城棒棒军。爬坡过坎、负重前行,数以万计的棒棒大军不仅挑起了汗水浸泡的年华,也扛起了属于自己的责任。“肩上扛着的是家庭,嘴上叼着的是自己,手上牵着的是未来”,“棒棒”冉光辉的奋斗人生,触及到我们内心最柔软的地方,成为刷爆网络的正能量故事。

“民生在勤,勤则不匮”。一包货物轻则几十斤,重则几百斤,冉光辉背着上下梯坎,周而复始。一步一个脚印,向着未来全力以赴,最终在平凡之中创造了“不凡”――他在重庆市中心买下一套房,有了自己的窝。儿子不用再蹭厨房的灯光做作业,妻子也不用担心涨房租和漏水,不愁没地方洗澡。幸福不是一个模糊的概念,而是具体的样子。冉光辉的故事给我们以启迪,天道酬勤,只要肯付出,命运就不会亏待任何一个奋斗的人!

如果说“平凡的人给我最多感动”,那么奋斗的人会给周遭的人更多带动。儿子冉俊超性格外向且活泼,成绩名列前茅,当上了班长和历史课代表,认为父亲的职业很伟大。这让冉光辉特别有成就感。劳动光荣,奋斗得福,冉光辉亲身诠释着这样的朴素道理,使得儿子内心深处产生一种向善向上的情怀。这股无形的感染力,也将伴随着冉俊超以后的人生,成为其取之不尽用之不竭的精神财富。

“采得百花成蜜后,为谁辛苦为谁甜?”无数个像冉光辉的普通劳动者,他们或者是奋战“双十一”的快递小哥,或者是摊煎饼果子的大妈,或者是穿梭于大街小巷的外卖骑手……他们像辛勤的蜜蜂,用奋斗服务他人,更用奋斗成就自己。“月入过万”“买车买房”“全家进城”……生活虽有艰辛坎坷,但总要心怀梦想,更要砥砺前行。我们始终相信,新时代这杆秤,比任何时候都掂得出努力与拼搏的真正分量。

“用肩膀扛出一套房”是奋斗者的最好注脚。冉光辉清晰可见的幸福昭示着我们,每一个人的奋斗,是为自己拼出一个美好未来,更能从纤纤一脉汇聚成滚滚洪流,最终成为推动这个国家不断前行的洪荒之力。2020年,中国要全面建成小康社会,这是一个国家的奋斗目标。新时代,我们不仅是见证者,更要成为撸起袖子加油干的参与者、建设者。没有比人更高的山,没有比脚更长的路,只要奋斗,梦想终将实现。(特约评论员 谢伟锋)

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你未来的家――方远14亿“包”下镇海中学台州分校、杭绍台高铁旁“宝地”

总价超14亿

2020年椒江土地首拍

两块地方远全“包”了

你未来的家

10亿+镇海中学台州分校旁

1月6日,中心大道以西、规划道路一以北商住地块成功出让。竞得者方远建设集团房地产开发有限公司,成交价104100万元,成交楼面价5709元/平方米,溢价14.3%。

地块近114亩

未来将打造住宅约16万平方米

商业约2万平方米

商业建筑沿中心大道布置,集中安排、块状布局,打造街区式特色商业,地块还配建6班制幼儿园一所,临街配建公共厕所一处;地块体量不小,起始价高达91100万元,起始楼面价4996元/平方米(未考虑配建等因素)。

最重要的是,地块位置潜力十足,地处“三区融合”发展的桥头堡――台州商贸核心区板块,具体位置在椒江区中心大道以西、规划道路以北,义民小区东侧,靠近镇海中学(在建)、置信江南里、轻轨S1洪家站(在建),周边还有在建的台州市公共卫生中心暨食品药品检验检测中心、椒江商会大厦和椒江农村合作银行的“三幢大楼”。

(地块位置)

【配套设施】

周边交通:地块毗邻已经开工建设的市域铁路S1线洪家站,沿着洪兆路往西可进入内环东路,内环线快速路连接椒黄路三区;周边中心大道、台州大道、白云山南路、东环大道纵贯南北,开发大道、现代大道、洪家北环线、南环线四条横贯东西,路泽太高架、海城路(在建)……路网密集,驱车通达路桥、椒江区城区。

周边学校:镇海中学台州分校(在建),附近还有北大附属台州书生学校(在建)、洪家中学、洪家二中、洪家中心幼儿园、洪家中心校、云健小学城市港湾分校、洪家街道战友小学等学校。

周边商业:

台州银泰城、万达广场、台州星光耀广场、中盛城市广场等城市综合体;

红星美凯龙、洪家装饰城、洪家陶瓷城、第六空间家居等台州中高端生活资料市场群;

周边景观:永宁河水系、心海绿廊、心海文化生态园、水岸新天地、洪家场浦河道景观工程等。

(地块实景)

为你盖楼

3.7亿元+杭绍台高铁旁

1月6日,椒江区葭�b街道市府大道以北、杭绍台铁路以东宅地成功出让。经过3个多小时,共88轮竞价,竞得者是方远建设集团房地产开发有限公司,成交价37150万元,成交楼面价11019元/平方米(未考虑配建等因素),溢价22.6%。

地块位于椒江区葭�b街道市府大道以北、杭绍台铁路以东、地块范围东至浙大研究院、南至市府大道、西至杭绍台铁路、北至环山路;地块西侧紧邻杭绍台铁路,南侧靠近规划中的台州高铁新区、在建的永宁湿地公园,东侧就是浙江大学台州研究院,周边商业、生活、教育、交通等资源丰富,区位优越。

【配套设施】

周边交通:市府大道、杭绍台铁路(在建)、内环路、教七路、白云山西路等,交通便捷。

市政、商业及生活配套:方远大酒店、台州市体育馆、台州中央商务区、台州东商务区、台州市民广场、台州市博物馆、台州市图书馆、文化馆等。

周边学校:台州宋庆龄幼儿园、浙江大学台州研究院、台州市外国语学校、台州学院等,教育氛围浓厚。

医疗配套:台州市妇女儿童医院(新院区)等。

景观资源:永宁湿地公园(在建)。

2020年

椒江土地市场开门红

给力给力~

学习园地

深入学习贯彻

党的十九届四中全会精神

坚持和完善中国特色社会主义行政体制,构建职责明确、依法行政的政府治理体系:国家行政管理承担着按照党和国家决策部署推动经济社会发展、管理社会事务、服务人民群众的重大职责。

必须坚持一切行政机关为人民服务、对人民负责、受人民监督,创新行政方式,提高行政效能,建设人民满意的服务型政府。要完善国家行政体制,优化政府职责体系,优化政府组织结构,健全充分发挥中央和地方两个积极性体制机制。

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街道办超越职权作出违建认定,被区政府复议撤销

【申请人】陈先生等三人

【代理律师】北京京平律师事务所程东胜律师、李利律师、吕秋香律师、李浩杰(实习)律师

【被申请人】温州市某区某街道办事处

案情简介

陈先生等三人在温州市某区某街道分别拥有一栋房屋,均面临征收。因就补偿问题未与征收方达成一致意见,陈先生等三人打算持续僵持下去,等征收方主动找三人协商合理的补偿。然而,等待的结果却是,陈先生等三人于2019年7月21日收到了张贴在自己房屋外的《温馨提示》。该温馨提示将陈先生等三人的房屋认定为违法建筑,并要求陈先生等三人于2019年7月23日前自行拆除该违法建筑,如果逾期不拆除,街道办将会进行强制拆除。

该《温馨提示》犹如一盆凉水,瞬间浇醒了陈先生等三人,使他们明白拖并不是正确的维权手段,依照法律途径解决问题,才是正确的维权方式。经过了解,陈先生等三人决定委托在征地拆迁领域专研多年的北京京平律师事务所的程东胜律师、李利律师、吕秋香律师、李浩杰(实习)律师组成的团队为自己维权。

京平律师介入案件后,指导陈先生等三人以《温馨提示》的作出主体及程序皆违法为由,向某区人民政府申请复议,请求撤销该《温馨提示》。

复议结果

最终,复议机关某区人民政府支持了京平律师的观点,作出决定如下:

撤销被申请人于2019年7月21日作出的《温馨提示》。

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萨博尼斯17+14庄神15+13 步行者7人上双胜活塞

原标题:萨博尼斯17+14庄神15+13 步行者7人上双胜活塞

北京时间11月9日,印第安纳步行者主场迎战底特律活塞队,本场比赛,步行者虽然首节落后,但是第二节追上比分后便一直占据优势,虽然活塞苦苦追分,在末节一度将分差缩小至个位数,但是最终,步行者还是保住了胜果。最终,步行者队在主场以112-106战胜活塞队。

单节比分:35-27,18-30,19-28,32-25(活塞队在前)

数据方面,活塞队这边,肯纳德29分6篮板5助攻,德拉蒙德15分13篮板8助攻,加洛韦19分。步行者队这边,萨博尼斯17分14篮板6助攻,沃伦17分4篮板,麦克康奈尔17分9助攻5篮板。

比赛开始后,莫里斯与萨博尼斯分别进攻得手,随后肯纳德连续砍分,活塞取得领先。比赛中段,德拉蒙德与莫里斯连续强攻内线得手,帮助活塞将分差扩大至9分。随后,德拉蒙德造成步行者犯规,通过罚球帮助活塞将领先优势扩大至10分。随后,两队陷入拉锯战,分差始终在10分左右。本节的末段,活塞连续飙中三分,将领先优势扩大至15分。之后,步行者打出一波小高潮,在霍勒迪飙中三分后,将分差缩小至7分。本节比赛结束时,活塞队以35-27暂时领先步行者队。

第二节比赛开始后,两队继续拉锯战,随后,麦克德莫特连续砍分,帮助步行者将分差缩小至4分。随后活塞队叫了一次暂停,暂停回来后,两队互有攻守,比分交错上升,分差一直在7分左后。之后,沃伦与萨博尼斯连续砍分,帮助步行者将分差缩小至仅差1分。随后,布罗格登突破上篮得手,帮助步行者反超比分。之后,布罗格登连续砍5分,帮助步行者一度领先6分,随后,布朗补篮得手,帮助活塞队止血。第二节比赛结束时,步行者队以57-53暂时领先活塞队。

下半场开始后,桑普森先利用抛投帮助步行者扩大分差。随后,沃伦连续砍分,随后,桑普森上篮得手,帮助步行者将分差扩大至两位数。之后,沃伦再连续砍分,随后,霍勒迪跳投得手,帮助步行者将分差扩大至17分。之后,活塞连续追分,肯纳德命中三分后,将分差缩小至10分。之后,两队陷入拉锯战,步行者一度将分差扩大至15分,但是随后,活塞队利用连续的三分球顽强追回比分。本节结束时,步行者队以85-72暂时领先活塞队。

末节比赛开始后,利夫与肯纳德连续进攻得手,之后,斯内尔连续飙中三分,帮助活塞将分差缩小至个位数。随后,两队陷入拉锯战,两队分差在10分左右徘徊。肯纳德利用三分帮助活塞将分差缩小至个位数,但是随后,萨博尼斯与霍勒迪连续造成活塞队犯规,通过罚球帮助步行者队稳住局势。最后时刻,活塞通过斯内尔的三分将分差缩小至6分,但是随后,萨博尼斯补篮得手,帮助步行者稳住局势,最终,步行者队在主场以112-106战胜活塞队。(豌豆)

首发阵容:

活塞队:布朗、肯纳德、斯内尔、莫里斯、德拉蒙德

步行者队:布罗格登、霍勒迪、沃伦、桑普森、萨博尼斯返回搜狐,查看更多

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昔日铁腰:感觉曼联这支队 并没把足球放在首位

原标题:昔日铁腰:感觉曼联这支队 并没把足球放在首位

在转会加盟曼联以后,埃雷拉以其兢兢业业的职业态度以及稳定的状态俘获了大批曼联球迷。不过由于续约要求得不到满足,埃雷拉只能在今夏离开曼联加盟了大巴黎。日前,这名西班牙中场接受了媒体的采访,他直言在为曼联效力时,俱乐部并没有把足球放在首要的位置上。

近日,埃雷拉接受了So Foot杂志的采访,并且谈到了大巴黎与曼联的区别。对此,埃雷拉说道:“在为曼联那样一家不可思议的俱乐部效力时,我真的非常开心。我很感谢球迷们的支持。在曼联我感到很开心,但是有时候我可以感觉到,在曼联,有时候足球并不是第一重要的事情。”

当被问到商业是否才是曼联最看重的事情时,埃雷拉回答道:“这可不是我说的。我不知道,但在曼联,足球不是最重要的事情。”

“我并不想在大巴黎和曼联之间做出比较。但我知道的就是,在巴黎,我可以感觉到所有人都把心思放在了足球上。我很喜欢这一点。我不能说此前几个赛季巴黎发生了些什么,因为之前我并不在这里。但字我来到这里之后,我能够看到的就是,我现在效力的俱乐部只考虑足球。我说这些话都是真心实意的,因为有时候在外界看来,巴黎发生的一些事会让一些人感到不快。”

“但在这里,我们流汗,我们拼命训练,努力工作。当我到达训练基地时,理疗师,队医和体能教练,所有人都已经投入到工作之中了。莱昂纳多(巴黎体育总监)每天都会出现。”返回搜狐,查看更多

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皇马前瞻:齐祖欲轮换魔笛受益 巴西天才再闪耀

原标题:皇马前瞻:齐祖欲轮换魔笛受益 巴西天才再闪耀

北京时间11月10日凌晨1点30分,2019-2020赛季西班牙足球甲级联赛第13轮迎来一场焦点之战,皇家马德里客场挑战埃瓦尔。

交手记录:

两队在西甲联赛历史上共交手10次,皇马以8胜1平1负,打进25球失7球的成绩占据上风。在客场,皇马共5次对阵埃瓦尔,取得了4胜1负的成绩,依然处于优势地位,累计打进12球失5球。两队上赛季两回合交手,索拉里带队客场0-3告负,次回合齐达内在主场2-1战胜对手。

看点一:齐祖再祭轮换制

周中和加拉塔萨雷的关键战役中,皇马最终6-0取胜。巨大的消耗使得齐祖本场比赛将会对部分位置进行轮休,门迪是本轮大名单中唯一一个左边后卫,法国人将顶替马塞洛。此外莫德里奇本轮可能会顶替巴尔韦德,目前克罗地亚人在中场首发的顺次要低于巴尔韦德。

看点二:罗德里戈持续闪耀

罗德里戈在周中面对加拉塔萨雷的比赛中上演了帽子戏法,巴西前锋成为了本赛季皇马最大的发现。在联赛中罗德里戈累计打进2球,本场比赛巴西天才不会放慢进球的脚步?

赛前声音:

皇家马德里主帅齐达内:“姆巴佩说过自己的梦想是为皇马效力,我只是重复他的话,我未来有可能还会重复,没人能干涉我怎么说。贝尔和J罗没有受伤,但是他们现在不能进入大名单。”

预测首发:

埃瓦尔(4-4-2):德米特罗维奇/科雷亚、拉米斯、奥利维拉、特赫罗/埃斯卡兰特、阿尔瓦雷斯、佩德罗-莱昂、奥雷利亚纳/基科、恩里奇

皇家马德里(4-3-3):库尔图瓦/卡瓦哈尔、瓦拉内、拉莫斯、门迪/卡塞米罗、托尼-克罗斯、莫德里奇/罗德里戈、阿扎尔、本泽马

赔率分析:

皇家马德里的胜赔为1赔1.60,埃瓦尔的胜赔为1赔5.25,平赔为1赔4.33。博彩公司认为皇马在客场击败埃瓦尔有一定难度,但可以保持不败。

半全场赔率方面,皇马上半场领先,最终取胜的赔率最低,为1赔2.37,上半场两队打平,最终皇马取胜的赔率排名第二,为1赔4.33。而两队上半场打平,最终以平局收场的赔率为1赔7.00,排名第三。进球赔率方面,两队合计打进2球或3球的赔率为1赔4.00,排名第一,排名第二的赔率是打进4球,为1赔5.00。

博彩公司认为皇马可以在客场击败埃瓦尔拿到关键的3分,齐达内的球队可能会以1-0的比分奏凯。

附:皇家马德里联赛大名单

门将:库尔图瓦、阿雷奥拉、阿尔图贝

后卫:卡瓦哈尔、米利唐、拉莫斯、瓦拉内、门迪

中场:托尼-克罗斯、莫德里奇、卡塞米罗、巴尔韦德、伊斯科

前锋:阿扎尔、本泽马、卢卡斯-巴斯克斯、布拉依姆-迪亚兹、维尼修斯、罗德里戈返回搜狐,查看更多

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